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商品訊息描述





品牌:LANCASTER




狀況:全新




測量:W30xH28XD15cm




材質防刮牛皮

配件:附防塵套 吊牌

來源:全新真品平行輸入,購於義大利專賣店




貼心提醒:圖片顏色會因個人螢幕設定差異,造成部份色差現象,請以實際商品顏色為準。






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房仲不只是房仲,中信房屋花蓮吉安真好加盟店呂瑋,對於房仲工作便有不同的體認。他認為,每個人都有不同的立場,也會站在不同的位置看事情,而身為房仲便需要不時居間協調,善用房仲業的第三方角色,讓局面變得更好,有時還能化解客戶親情之間那條無形的溝。

呂瑋以自身經歷的個案表示,他曾經手一個案件,眼看距離委託到期日進入倒數階段,雖然每天都有很多人來看房子,來電詢問也不少,若用「門庭若市」來形容一點兒也不誇張,但就是沒有人出價。因為它的價格令人心動,屋況卻令人心碎,漏水嚴重是它最大的問題,每逢下雨,雨水就如同瀑布般飛濺而下,即使屋主開價低廉實惠,始終還等不到有緣的買方。

直到委託到期日的前四天,一位賣水果的大姊前來看屋,她正在尋找一間大房子,可以放得下水果保鮮用的大冰箱,也可以供她居住。但是這樣的大房子,價格都令她望之卻步,她已經打算放棄買屋的念頭,以租屋度日。每個人都想以便宜的價格成交,而水果姊的狀況是只買得起便宜的房子,因為她個性太過單純,曾遭人陷害而生意失敗,原本住的房子被法拍,手頭上的現金很有限。對水果姊來說,價格第一,屋況第二,而這間漏水嚴重卻便宜的房子,正好符合她的需求。

因此,呂瑋立刻動用專業為水果姊分析利弊,發現如果貸款沒問題,買這間房子每個月要付的貸款,比租金還便宜,也就是買屋比租屋划算。水果姊也同意呂瑋的分析,但是她的債信問題,使她無法向銀行貸款。不過,呂瑋幫她想了一個辦法,表示如果水果姊的兒子能幫忙出面貸款,問題就解決了。但談到兒子,水果姊的語氣卻有些遲疑。



原來,兒子對於水果姊處理金錢的方式一直不諒解,每每藉口迴避與水果姊的互動,再加上新婚不久,工作本來就相當忙碌,兩代人之間感情疏離,缺乏溝通;水果姊基於母愛,深怕會為孩子帶來財務上的負擔,在她最需要幫忙的時刻,卻也不敢向兒子開口請求協助。為了幫水果姊解決問題,呂瑋提議,這條介於水果姊與兒子之間的「溝」,就由他來「通」。

經過好幾次的溝通後,兒子終於釋懷,他們之間那道無形的「溝」,由疏離漸漸走向親密。水果姊不但重拾親情,她的行動水果車生意也愈做愈好,別墅的屋況也一步一步地整修著,呂瑋在她的笑容裡,感受到幸福與自信,當她拿出孫子可愛的照片,並訴說著與兒子一家人聚餐的片刻,呂瑋知道這間超級便宜的別墅,帶給他的不僅僅只是業績,而是過程中人與人真心面對與溝通的寶貴價值。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



立法院財政委員會今(15)日請財政部長許虞哲針對委外研究所提的11個稅改方案進行專案報告。民進黨立委江永昌指出,不論哪一個稅改方案都不可能兼具稅制簡化、租稅公平、鼓勵投資、維持稅收4大目標。他質疑:「難道財政部在稅改有第12方案嗎?」許虞哲回應,會採用其中的1個方案再設計配套措施,以達到4大目標。

許虞哲指出,稅改絕對會顧慮中低所得者的減稅利益,目前明確的方向是調升加值型與非加值型營業稅稅率、降低個人綜合所得稅稅率、調高薪資扣除額與標準扣除額,並縮減內外資差異。他表示,這幾個方向是為了達成稅制簡化、租稅公平、鼓勵投資、維持稅收的4大目標。

不過江永昌表示,根據財政部委外的研究報告,目前11個稅改方案根本無法兼顧4大目標,他質疑財政部是否會提出自己的第12方案,「財政部是耳朵很硬,還是另有妙計?」

時代力量黨立委黃國昌也質疑,財政部所擔心的內外資差異,其實只要加上抵稅方式,實質稅率與外資並不會有太大差距。他指出,只有年所得超過1千萬的人,實質稅率約為28.82%,才會與外資有差距,而所得低於1千萬者,根本沒有內外資差異問題。黃國昌要求許虞哲承諾,所得低於1千萬者稅率不變、甚至更低。

許虞哲回應,財政部不會提出自己的第12方案,會從11個方案做選擇,並做配套措施來修正,絕不會讓劫貧濟富的狀況發生。另外他也表示,目前因2015年的試算資料尚未出爐,還無法承諾所得低於1千萬者稅率不變或更低。



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